Аренда или ипотека - что выгоднее?

Часто можно услышать споры приверженцев двух непримиримых лагерей о том, что лучше аренда или ипотека. Для того, чтобы разобраться что выгоднее необходимо выяснить какие преимущества и недостатки у них имеются. 

Аренда

Начнем с аренды, которая имеет следующие преимущества перед ипотекой:

• Расходы меньше, чем при ипотеке — действительно, в большинстве случаев ежемесячные платежи по ипотеке обходятся на несколько тысяч больше;
• Не нужен большой первоначальный взнос — да, многие арендодатели берут залог, но он, как правило, возвращается вам, когда вы переезжаете оттуда;
• Всегда есть возможность переехать — сменили работу или попросту хотите переехать в более комфортную квартиру? Можете уезжать хоть в тот же день, но в таком случае обычно придется оставить залог у хозяина квартиры;
• При непредвиденных поломках водопровода, электричества или других систем — это будет проблема арендодателя, а не ваша, ведь вам не придется чинить это и оплачивать;
• Не нужно покупать бытовую технику и мебель, потому что арендованные квартиры уже имеют все необходимое для жизни;
• Ситуация с невыплатами в этом случае проще, поскольку с арендодателями можно легко договориться, а с банком ситуация будет куда сложнее.

Помимо этого, аренда квартиры имеет свои недостатки, среди которых:

• Она не окупается — вы просто живете в чужой квартире, платите деньги ее владельцу и безвозвратно теряете их. При ипотеке вы вкладываетесь в свое будущее, поскольку по сроку истечения кредита квартира будет полностью вашей;
• Вы не можете сделать все под себя — редко арендодатели соглашаются на ремонт и покупку мебели в свою квартиру;
• С животными нельзя — практически все объявления об аренде содержат фразу “без животных”. Владельцев квартир понять можно, ведь некоторые животные могут неприятно пахнуть, гадить, портить мебель или отделку;
• С детьми нельзя — да, бывает и такое, ведь они могут быть шумными и способны испортить обои своими рисунками;
• Арендодатель может быть слишком навязчивым и приходить в гости когда ему захочется. 

Ипотека

Ипотечное жилье тоже имеет большое количество преимуществ:

• Вы будете платить за свою квартиру, тем самым, вкладываясь в свое будущее;
• Недвижимость с годами увеличивается в цене — уже через 2 года стоимость новостройки может превышать первоначальную в 1,5 раза;
• В вашей квартире вы можете сделать все что пожелаете. Хотите завести кота, собаку или другое домашнее животное? Вперед! Дети? Хоть 10! Надоели старые обои, потолки или полы? Можете делать ремонт, ведь это ваш дом;
• Налоговый вычет — огромный плюс ипотеки, поскольку благодаря этому вычету вы можете вернуть часть вложенных средств;
• Льготы — молодым семьям, военным и другим специальным категориям заемщиков предлагаются пониженные процентные ставки по ипотеке. Помимо этого, семьям с детьми есть возможность оплатить часть кредита за счет материнского капитала.

Ипотека также, как и аренда имеет свои недостатки:

• Большой срок выплат, который может достигать 30 лет;
• Достаточно высокая стоимость ежемесячного платежа, но это смотря с какой стоимостью аренды сравнивать;
• Есть риск потерять квартиру — покупка квартир наступает во времена, когда люди могут себе это позволить, но ситуация может измениться из-за болезни или потери работы. 
• Сложность оформления, поскольку кредит на такую большую сумму могут предоставить немногим.

Ипотека является серьезным шагом на пути к своей квартире, к которому необходимо подготовиться и взвесить все «за» и «против». Что лучше — решать только вам.